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    Inspección Técnica de Edificios • Cédula de habitabilidad • Certificado Energético
  • Especialistas
    en tramitación
    I.T.E.
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ITECAT

Gestionamos las I.T.E. con la máxima rapidez y eficiencia.

Somos una empresa formada por varios arquitectos técnicos e ingenieros especializados en asesorar, gestionar y tramitar todo tipo de documentación para el inmueble, tales como I.T.E. (Inspección Técnica Edificios), certificados energéticos y cédulas de habitabilidad.

I.T.E. (Inspección Técnica Edificios)

¿Qué es?

Es la revisión obligatoria que deberán pasar todos los edificios de viviendas plurifamiliares que tengan una antigüedad de 45 años desde que se presento el proyecto de obra.

¿Para quién?

No están obligados los titulares de edificios unifamiliares en que su edificación principal esté separada 1,5 m o más de la vía pública, zonas de uso público o fincas adyacentes.

Objetivos

El objetivo es instituir un sistema de control periódico visual del estado de los edificios de viviendas. Realizado por un técnico competente que tiene por objeto determinar su estado en el momento de la inspección y orientar la propiedad en las actuaciones a realizar. En ningún caso tiene por objeto detectar vicios ocultos.

Pasos a seguir

Una vez obtenido el informe técnico, elaborado mediante el Generador d'Informes ITE, se debe solicitar a la Administración el certificado de aptitud del edificio.

Elementos a revisar en la I.T.E.

La inspección se basa en los seguientes elementos a revisar:

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

FACHADAS Y MEDIANERAS

ESTANQUEIDAD Y CUBIERTAS

INSTALACIONES Y OTROS ELEMENTOS

Fruto de la inspección, las deficiencias se
clasifican en:

Muy graves:
Las deficiencias que por su alcance representen un peligro inminente y generalizado para la estabilidad del edificio y la seguridad de las personas, y que requieran una intervención inmediata.

100% Complete
Graves:
Las que por su incidencia representen un riesgo inminente para la estabilidad o seguridad de determinados elementos del edificio, o graves problemas de salubridad, que presupongan un riesgo para la seguridad de las personas y que requieran adoptar medidas cautelares.

100% Complete
Importantes:
Las que, aún no representando riesgo inminente ni para la estabilidad del edificio ni para la seguridad de las personas, afecten la salubridad y funcionalidad, y hagan necesaria una intervención correctora.

100% Complete
Leves:
Las que hacen necesario realizar trabajos de mantenimento preventivo y/o corrector para evitar el agravamiento o la aparición de nuevas deficiencias.

100% Complete
El resultado de la inspección será favorable cuando el edificio o construcción reúna las siguientes condiciones:
Seguridad, para que no implique riesgo para las personas y bienes.

Asimismo, deberán ser reparadas las fachadas (interiores, exteriores y medianeras) y otros elementos cuyo estado suponga un riesgo para la seguridad de las personas, tales como chimeneas, falsos techos, cornisas, salientes, vuelos o elementos ornamentales o de acabado.

Salubridad, de forma que no atente contra la higiene y la salud pública.

Por lo que se deberán realizar las obras necesarias para que no se produzcan filtraciones de agua a través de la fachada, cubierta o del terreno, y se deberá mantener en buen estado de funcionamiento las redes generales de fontanería y saneamiento.

Ornato público y decoro

De modo que la fachada de los edificios y construcciones no afecte a la imagen urbana.

En ITECAT estamos preparados para alcanzar todos estos objetivos.
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Presupuestos personalizados en menos de 24 horas.

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Ejemplos de deficiencias en una I.T.E.

Elementos inspeccionados en una I.T.E.

Estanqueidad

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Seguridad y Ornato público

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Inspección Técnica Edificios

Revisión obligatoria que deberán pasar todos los edificios de viviendas plurifamiliares que tengan una antigüedad de 45 años.

Cédula de Habitabilidad

Documento administrativo que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad.


Certificado Energético

Documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble.